Treng du å sende byggesøknad?Om du skal endre, rive eller bygge eit tiltak på eigedommen din må du undersøkje om du må søke om løyve hjå kommunen.Denne sida gjev deg ei enkel og forståeleg oversikt over når du må sende byggesøknad til kommunen, og når du kan gjennomføre tiltak utan å søkje. Oversikta er basert på reglane i plan- og bygningslova (pbl.) kapittel 20. Kva slags tiltak er omfatta av byggereglane?Du må sjekke søknadsplikt dersom du skal gjere eitt av desse tiltaka:Sette opp ny bygning (hus, garasje, bod, tilbygg, påbygg osv.)Gjere vesentleg endring eller større reparasjon av byggEndre fasaden (materialbruk, dører, vindauge osv.)Gjere bruksendring – til dømes frå bod til soveromRive bygningar eller konstruksjonarInstallere tekniske anlegg (som ventilasjonssystem)Dele opp eller slå saman brukseiningarSetje opp gjerde mot vegSette opp skilt og reklamePlassere mellombelse bygg, konstruksjonar eller anleggGjere større terrenginngrepLage veg, parkeringsplass eller landingsplassOpprette eller endre eigedomsgrenser (deling, arealoverføring m.m.)Gjere hovudombyggingHovudregelAlle tiltak over er søknadspliktige med mindre dei er uttrykkeleg unntatt.Det finst tre kategoriar tiltak:Søknadsplikt med krav om ansvarleg foretak (proffar må gjere jobben)Søknadsplikt som tiltakshavar kan stå for sjølvTiltak som er heilt unntatt frå søknadspliktSøknadsplikt med krav om ansvarleg foretakDei fleste større tiltak krev at fagfolk med ansvarsrett tek seg av søknaden, prosjekteringa og sjølve bygginga. Dette gjeld til dømes:NybyggTilbygg og påbyggStore fasadeendringarInstallasjon av tekniske anleggRiving av større byggSøknadsplikt du kan gjere sjølvDesse tiltaka krev søknad, men du treng ikkje bruke ansvarleg foretak:Mindre tiltak på bebygd eigedom (små tilbygg, mindre bygg, enkle endringar)Alminnelege driftsbygningar i landbruketMellombelse bygg/anlegg som skal stå i inntil 2 årOppretting av grunneiendom og nokre eigedomsendringarAndre mindre tiltak som kommunen meiner er trygge å gjere sjølvTiltak som er unnateke frå søknadDersom tiltaket er i tråd med gjeldande plan, kan du gjere det utan å søkje når det gjeld:Små bygg eller byggverkMindre frittliggande bygg som ikkje kan brukast til bebuelse (bod, leikehus m.m.)Litt større bygg som heller ikkje skal brukast til bebuelse eller varig opphald, og som ikkje har kjellarMindre landbruksrelaterte byggverkEnkle endringarMindre tiltak på eksisterande byggMindre tiltak utandørsFasadeendringar som ikkje endrar bygningens karakterTilbakeføring av fasade til tidlegare dokumentert utformingAndre tiltakTiltak kommunen meiner er små nok til å vere unntattMellombelse bygg/anlegg som skal stå kortare enn 2 månaderVisse grenseendringar og eigedomstiltak etter matrikkellova (jordskifte, grensejusteringar m.m.)Merk: Sjølv om tiltaket er unnateke frå søknad etter plan- og bygningslova, kan du framleis trenge løyve frå andre myndigheiter (t.d. vegvesen, landbruk, kulturminnemyndigheit).Nyttige lenkerHer finn du nokre lenker som kan vere nyttige:Alle skjema for byggesakKva planar som gjeld for din eigedom kan du sjå via planinnsyn og plankartÅtte steg frå idé til ferdig søknad - Direktoratet for byggkvalitetSlik søker du om byggeløyve Må du søke om løyve til bruksendring?eByggesak kan hjelpe deg på veg.Gå til eByggesak - PrivatGå til eByggesak - Bedrift Ansvarleg for tenesta: Plan, byggesak og miljø Sist endret 24.11.2025 13.13